Hausbesitzer aufgerufen, an der Bauamnestie teilzunehmen und Eigentumsurkunden zu sichern
Hausbesitzer aufgerufen, an der Bauamnestie teilzunehmen und Eigentumsurkunden zu sichern
Weitaus weniger Anträge als erwartet sind für die Amnestie bei geringfügigen Bauverstößen eingegangen, erklärte der Innenminister Constantinos Ioannou am Freitag.
Die im September angekündigte Maßnahme war für einen Zeitraum von sechs Monaten vorgesehen und sollte eine Reihe von Problemen lösen.
Durch ein vereinfachtes Verfahren würden Eigentümer die bisher zurückgehaltenen Eigentumsurkunden erhalten, der bürokratische Aufwand der Behörden verringert werden und die aus Bußgeldern generierten Einnahmen in einen Fonds zur Förderung von erschwinglichem Wohnraum fließen, verwaltet von der Land Development Organisation.
Bisher geringe Beteiligung trotz hoher Relevanz
Trotz der Tatsache, dass es tausende Immobilien mit geringfügigen Abweichungen gibt, seien bisher nur 550 Anträge eingegangen, so Ioannou im Gespräch mit CyBC Radio.
Strenge Bedingungen zur Legalisierung
Die Bauamnestie soll Eigentümern helfen, zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden, insbesondere beim Verkauf der Immobilien.
Die Legalisierung kleinerer Abweichungen vom ursprünglichen Bauplan ist nach Zahlung von Gebühren zwischen 400 € und 3.000 € möglich.
Eine vollständige Liste der legalisierbaren Abweichungen ist auf der Website des Innenministeriums verfügbar.
Die Legalisierung kleinerer Abweichungen vom ursprünglichen Bauplan ist nach Zahlung von Gebühren zwischen 400 € und 3.000 € möglich.
Eine vollständige Liste der legalisierbaren Abweichungen ist auf der Website des Innenministeriums verfügbar.
Erforderliche Unterlagen:
- Original-Bau- und Planungsgenehmigung
- Bestätigung eines registrierten Architekten oder Bauingenieurs über die vorgenommenen Änderungen
Die meisten Verstöße betreffen laut Ioannou die Vergrößerung der Gebäudefläche und Abweichungen von den Grundstücksgrenzen.
Spezifische Regelungen für Wohnimmobilien und Apartments:
- Wohnimmobilien:
- Abweichungen des Baukoeffizienten bis zu 20 % (max. 60 m²), sowohl vertikal als auch horizontal.
- Dazu zählen geschlossene Veranden und Pergolen.
- Apartments:
- Legalisierung nur mit der Zustimmung aller Wohneinheiten-Eigentümer.
Besondere Bestimmungen für andere Bauten:
- Tierhaltungsbetriebe:
- Abweichungen bis zu 20 % beim Baukoeffizienten.
- Freizeiteinrichtungen:
- Abweichungen bis zu 20 % und einer Höchstfläche von 100 m².
Frist und weitere Schritte:
Die Bezirksverwaltungen (EOAs) haben Benachrichtigungen zusammen mit Wasserrechnungen verschickt, um Eigentümer an die Frist bis Ende März zu erinnern.
Wichtig:
- Es wird keine Verlängerung dieser außergewöhnlichen Maßnahme geben.
- Eine geringe Verlängerung von zwei Wochen sei nur dann möglich, wenn das Interesse sprunghaft ansteigt, so Ioannou.
Ausblick für ausländische Käufer:
Für ausländische Käufer, die nicht von dieser Amnestie erfasst sind, werde in naher Zukunft eine neue Gesetzgebung in Zusammenarbeit mit Bankinstituten und relevanten Behörden vorgeschlagen, kündigte der Minister an.
Quelle: CyprusMail.com
Autorin: Iole Damaskinos
Quelle: CyprusMail.com
Autorin: Iole Damaskinos
