Wie am Mittwoch bekannt wurde, hat das Umweltministerium einem 55 Millionen Euro teuren Projekt zur Umwandlung eines bestehenden Touristenapartmentkomplexes in ein 4-Sterne-Hotel mit 480 Betten in Polis Chrysochous zugestimmt.

Darüber hinaus wies das Ministerium darauf hin, dass die Genehmigung an bestimmte Bedingungen geknüpft sei und dem Input verschiedener Interessengruppen bedarf.

Laut der von Fattal Latsi Ltd. vorgelegten Umweltstudie belaufen sich die geschätzten Gesamtkosten auf 55 Millionen Euro, wobei nach der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen eine Bauzeit von 18 Monaten erwartet wird.

Das Projekt sieht die Erweiterung, den Umbau und die Neuklassifizierung des bestehenden Komplexes in ein Vier-Sterne-Hotel mit einer Kapazität für bis zu 720 Gäste vor.

Das Projekt wird auf einem Gelände realisiert, das bereits zuvor eine Lizenz für die Nutzung von Touristenapartments der ersten Kategorie im Gebiet Prodromi innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Gemeinde Polis Chrysochous besaß.

Die bestehende Anlage, früher bekannt als Elias Resorts, bestand aus 142 Schlafzimmern in 18 Gebäuden sowie einem Mehrzweckraum und einem Restaurant. Die gesamte bebaute Fläche betrug 8.522 Quadratmeter.

Das neue Hotel wird den Namen Leonardo Club Family Resort tragen und das ehemalige Zenig Resorts Latsi ersetzen, in das das ursprüngliche Elias Resort zeitweise umgewandelt wurde.

Im Rahmen der geplanten Sanierung bleiben die 18 Gebäude erhalten, elf davon werden jedoch 240 Doppelzimmer mit insgesamt 480 Betten beherbergen.

In jedem Zimmer gibt es zusätzliche Schlafplätze, so dass insgesamt 720 Gäste Platz finden.

In den restlichen fünf Gebäuden sollen Gemeinschaftseinrichtungen wie Restaurants, Bars, ein Empfangsbereich und Sportanlagen untergebracht werden.

Das Umweltamt stützte seine Entscheidung auf die Bestimmungen des Polis Chrysochous Bay Local Plan 2024, der den Bau eines dreistöckigen Gebäudes ausschließlich zur Hotelnutzung erlaubt.

Darüber hinaus wurden die bisherigen Umweltbedingungen aus einer Bewertung vom September 2023 durch aktualisierte Anforderungen zur Minderung der Umweltauswirkungen während des Baus und des Betriebs ersetzt.

Darüber hinaus stellte das Ministerium fest, dass eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) für unnötig erachtet werde.

Das Ministerium führte an, dass das Projekt eine bestehende Touristenanlage ersetzt und sich in einem Gebiet befindet, das bereits für ähnliche touristische und gewerbliche Zwecke vorgesehen ist.

Darüber hinaus liegt der Standort weder in einem Natura-2000-Schutzgebiet noch in einem Zugvogelkorridor.

Es sollte erwähnt werden, dass das Projekt zuvor aufgrund von Bauverboten zum Stillstand gekommen war.

Die ersten Arbeiten hatten auf der Grundlage der für Ende 2023 erteilten städtebaulichen Genehmigungen begonnen.

Aufgrund einer Zwangsmaßnahme des Planungsbüros des Bezirks Paphos (EOA) wurden die Bauarbeiten jedoch aufgrund nicht genehmigter Änderungen, wie etwa zusätzlicher Stockwerke und einer Erweiterung der Zimmerkapazität, ausgesetzt.

Anschließend unternahm der Entwickler Schritte, um die erforderlichen Genehmigungen einzuholen.

Im Dezember letzten Jahres hatte die Umweltbehörde von Paphos bestätigt, dass gemäß den Bestimmungen des überarbeiteten Bebauungsplans ein dreistöckiges Hotel zulässig sei. Somit konnte das Projekt bis zur abschließenden Umweltprüfung fortgeführt werden.

Mit dieser Initiative wird Fattals Präsenz auf Zypern auf neun Immobilien in allen großen Küstenstädten und in Nikosia ausgeweitet.

Die Gruppe betreibt derzeit Hotels in Paphos, Larnaca, Protaras und Limassol unter verschiedenen Marken, darunter Leonardo Plaza, NYX und Leonardo Crystal Cove.

Als Israels größtes Hotelunternehmen betreibt Fattal 270 Hotels an 117 Standorten in Israel, Europa und dem Vereinigten Königreich.

Quelle: CyprusMail.com

Autorin: Souzana Psara